卖坟地协议

1.写买私人土地做墓地协议书怎什么写

您好;

首先提醒您,把土地做墓地,也许已经构成违法;目前我国允许个人开墓园,但需办理合法的手续,必须有国土部门的土地证、民政部门的公墓许可证、规划部门的规划证、物价部门的物价证,做到“四证齐全”才行。

其次,若是非要买,建议您到正规渠道购买,不然可能只能产生债权关系。

最后:

合约编号:_________

甲方:

乙方:

身份证号码:_________

地址:_________

联系电话:_________

依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益,促进本公司管理的稳定和发展,经甲乙双方共同协商,就购买_________墓地事宜达成本协议,供双方共同遵守。

第一条 甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

第二条 乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。

第三条 乙方根据甲方的统一规划,选择购买了甲方_________号的墓穴,面积_________平方米。

第四条 乙方向甲方支付以下费用(币别:_________)

墓穴(地):_________元整。

管理费(类别:_________):_________元整。

墓碑(_________):_________元整。

其它:_________元整。

合计:_________元整。

上述费用在签订合同时一次付清。

第五条 乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后,即获得该墓穴的永久使用权。

第六条 乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作,并负责对乙方购置的墓面及小件的看护、保管。如因甲方责任而造成损失,由甲方负责修补及更换。

第七条 乙方应爱护甲方墓园内的设施(包括墓园、小件及墓穴绿化),如有损坏,则须按实际损失赔偿给甲方。

第八条 不可抗力条款

1.由于不可抗力致使不能履行合同,免除履行义务方的责任;

2.如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行,免除履行义务方的责任。

第九条 本公司提供定期供奉服务,客户如需要须另行缴交服务费。

第十条 后继立法

除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。

第十一条 送达方式

1.甲方

地址:_________

传真:_________

电话:_________

2.乙方

地址:_________

传真:_________

电话:_________

3.任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

第十二条 争议的解决

1.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。

2.如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 协议附件

_________为协议附件,效力同于本协议。

第十四条 本协议合约经双方签字后,即时生效。

第十五条 本合约一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________ 签订地点:_________

2.私人买卖坟地违法吗

墓地买卖合同属于无效合同

前几年,墓地买卖悄然成风,部分购买者作为投资,欲得到巨额升值而不惜出重金购买。几年后,得到的结果不是墓地格位没有交付,就是无法转让没有得到回报,准备索回已经交纳的款项,但又考虑拘于合同的约定,无法实现权利。

实际上墓地买卖合同是无效合同!

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。 《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》:“ 二、要进一步加强对公墓的管理,严格控制公墓的发展 (五) 严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格,明码标价;要凭用户出具的火化证明(火葬区)或死亡证明(土葬改革区),提供或出售墓穴和骨灰存放格位,使用规范的安葬、安放赁证,建立严格的销售、登记制度,严禁传销和炒买炒卖;要保护群众的正当权益。”《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》再次强调“骨灰存放设施不是一般商品,要凭用户出具的火化证明和死亡证明办理购买和使用手续,公墓不得预售、传销和炒买炒卖,购买者不得私自转让、买卖。”因此,依据法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同。

3.写买私人土地做墓地协议书怎什么写

您好;首先提醒您,把土地做墓地,也许已经构成违法;目前我国允许个人开墓园,但需办理合法的手续,必须有国土部门的土地证、民政部门的公墓许可证、规划部门的规划证、物价部门的物价证,做到“四证齐全”才行。

其次,若是非要买,建议您到正规渠道购买,不然可能只能产生债权关系。最后:合约编号:_________ 甲方: 乙方: 身份证号码:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。

为保障本公司和用户的合法权益,促进本公司管理的稳定和发展,经甲乙双方共同协商,就购买_________墓地事宜达成本协议,供双方共同遵守。 第一条 甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

第二条 乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。 第三条 乙方根据甲方的统一规划,选择购买了甲方_________号的墓穴,面积_________平方米。

第四条 乙方向甲方支付以下费用(币别:_________) 墓穴(地):_________元整。 管理费(类别:_________):_________元整。

墓碑(_________):_________元整。 其它:_________元整。

合计:_________元整。 上述费用在签订合同时一次付清。

第五条 乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后,即获得该墓穴的永久使用权。 第六条 乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作,并负责对乙方购置的墓面及小件的看护、保管。

如因甲方责任而造成损失,由甲方负责修补及更换。 第七条 乙方应爱护甲方墓园内的设施(包括墓园、小件及墓穴绿化),如有损坏,则须按实际损失赔偿给甲方。

第八条 不可抗力条款 1.由于不可抗力致使不能履行合同,免除履行义务方的责任; 2.如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行,免除履行义务方的责任。 第九条 本公司提供定期供奉服务,客户如需要须另行缴交服务费。

第十条 后继立法 除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。

第十一条 送达方式 1.甲方 地址:_________ 传真:_________ 电话:_________ 2.乙方 地址:_________ 传真:_________ 电话:_________ 3.任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

第十二条 争议的解决 1.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。 2.如果经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条 协议附件 _________为协议附件,效力同于本协议。 第十四条 本协议合约经双方签字后,即时生效。

第十五条 本合约一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________。

4.墓地协议书

购买墓地协议书 合约编号:_________ 甲方:_________ 乙方:_________ 身份证号码:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。

为保障本公司和用户的合法权益,促进本公司管理的稳定和发展,经甲乙双方共同协商,就购买_________墓地事宜达成本协议,供双方共同遵守。 第一条 甲乙双方必须严格遵守国家及各级管理部门对殡改方面的规定和要求。

第二条 乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。 第三条 乙方根据甲方的统一规划,选择购买了甲方_________号的墓穴,面积_________平方米。

第四条 乙方向甲方支付以下费用(币别:_________) 墓穴(地):_________元整。 管理费(类别:_________):_________元整。

墓碑(_________):_________元整。 其它:_________元整。

合计:_________元整。 上述费用在签订合同时一次付清。

第五条 乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后,即获得该墓穴的永久使用权。 第六条 乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等管理工作,并负责对乙方购置的墓面及小件的看护、保管。

如因甲方责任而造成损失,由甲方负责修补及更换。 第七条 乙方应爱护甲方墓园内的设施(包括墓园、小件及墓穴绿化),如有损坏,则须按实际损失赔偿给甲方。

第八条 不可抗力条款 1.由于不可抗力致使不能履行合同,免除履行义务方的责任; 2.如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行,免除履行义务方的责任。 第九条 本公司提供定期供奉服务,客户如需要须另行缴交服务费。

购买墓地协议书 合约编号:_________ 甲方:_________ 乙方:_________ 身份证号码:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 依据国家有关殡葬改革的条例法规、法律法规及规定。为保障本公司和用户的合法权益,促进本公司治理的稳定和发展,经甲乙双方共同协商,就购买_________墓地事宜达成本协议,供双方共同遵守。

第一条 甲乙双方必须严格遵守国家及各级治理部门对殡改方面的规定和要求。 第二条 乙方必须遵守甲方的_________及有关规定。

第三条 乙方根据甲方的统一规划,选择购买了甲方_________号的墓穴,面积_________平方米。 第四条 乙方向甲方支付以下费用(币别:_________) 墓穴(地):_________元整。

治理费(类别:_________):_________元整。 墓碑(_________):_________元整。

其它:_________元整。 合计:_________元整。

上述费用在签订合同时一次付清。 第五条 乙方在获得甲方核发的《墓地使用证》后,即获得该墓穴的永久使用权。

第六条 乙方所购的墓穴由甲方负责绿化、清洁、保安等治理工作,并负责对乙方购置的墓面及小件的看护、保管。如因甲方责任而造成损失,由甲方负责修补及更换。

第七条 乙方应爱护甲方墓园内的设施(包括墓园、小件及墓穴绿化),如有损坏,则须按实际损失赔偿给甲方。 第八条 不可抗力条款 1.由于不可抗力致使不能履行合同,免除履行义务方的责任; 2.如遇国家或政府政策变化或调整致使合同不能履行,免除履行义务方的责任。

第九条 本公司提供定期供奉服务,客户如需要须另行缴交服务费。 第十条 后继立法 除法律本身有明确规定外,后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。

各方应根据后继立法或法律变更,经协商一致对本协议进行修改或补充,但应采取书面形式。 第十一条 送达方式 1.甲方 地址:_________ 传真:_________ 电话:_________ 2.乙方 地址:_________ 传真:_________ 电话:_________ 3.任何一方的联系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方。

否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。 第十二条 争议的解决 1.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。

2.假如经协商未达成书面协议,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条 协议附件 _________为协议附件,效力同于本协议。

第十四条 本协议合约经双方签字后,即时生效。 第十五条 本合约一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表人(签字):_________ 代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________。

5.农村干部私自卖墓地,请教法律人士,提供建议

违法了如下法律:

1、《土地法》第十条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

2、《民法通则》第七条,民事活动应当尊重社会公德,不得损害社会公共利益,破坏国家经济计划,扰乱社会经济秩序。

3、《合同法》第七条,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

其中,2和3是著名的公序良俗原则。

您的救济方式是:

1、向县区级土地部门举报,令其停止侵害、恢复原状、赔礼道歉、赔偿损失;

2、直接向法院起诉购买的人,要求其停止侵害、恢复原状、赔礼道歉、赔偿损失。

6.墓地买卖合同属于无效合同吗

【合同效力】墓地买卖合同属于无效合同 前几年,墓地买卖悄然成风,部分购买者作为投资,欲得到巨额升值而不惜出重金购买。

几年后,得到的结果不是墓地格位没有交付,就是无法转让没有得到回报,准备索回已经交纳的款项,但又考虑拘于合同的约定,无法实现权利。 实际上墓地买卖合同是无效合同! 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。

《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》:“ 二、要进一步加强对公墓的管理,严格控制公墓的发展 (五) 严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。 要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格,明码标价;要凭用户出具的火化证明(火葬区)或死亡证明(土葬改革区),提供或出售墓穴和骨灰存放格位,使用规范的安葬、安放赁证,建立严格的销售、登记制度,严禁传销和炒买炒卖;要保护群众的正当权益。”

《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》再次强调“骨灰存放设施不是一般商品,要凭用户出具的火化证明和死亡证明办理购买和使用手续,公墓不得预售、传销和炒买炒卖,购买者不得私自转让、买卖。 ”因此,依据法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同。

《合同法》第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任”,由此,目的买卖合同因违反过规定而无效,其后果是不受法律保护,双方应返还财产,依据过错程度赔偿损失。

买受者可诉请法院确认合同无效,由墓地单位返还款项,赔偿损失。 部分学者及实务界认识认为,合同是否有效是严格责任,只有“违反法律、行政法规的强制性规定”的行为才属于无效行为,《中华人民共和国立法法》七条规定:“全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会行使国家立法权。

全国人民代表大会制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。全国人民代表大会常务委员会制定和修改除应当由全国人民代表大会制定的法律以外的其他法律”第五十六条:“国务院根据宪法和法律,制定行政法规。

行政法规可以就下列事项作出规定:(一)为执行法律的规定需要制定行政法规的事项;(二)宪法第八十九条规定的国务院行政管理职权的事项”,第六十一条:“行政法规由总理签署国务院令公布”,也就是全国人民代表大会及其常务委员会制定的属于法律,国务院根据需要作出的规定并由总理签署国务院令公布的才属于行政法规。 基于《立法法》的规定,国务院办公厅转发民政部的意见非行政法规,《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》更谈不上,因此,不能依据非行政法规确认合同无效,墓地买卖合同属于有效合同,笔者对此不能。

《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定:“违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产”即构成非法经营罪,其前提条件是违反国家规定,而何为“国家规定” ?《中华人民共和国刑法》第九十六条:“本法所称违反国家规定,是指违反全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和决定,国务院制定的行政法规、规定的行政措施、发布的决定和命令”,即是只有国务院制定、发布的决定和命令才属于国家规定。 本案中国务院办公厅转发民政部的意见绝不是国务院制定、发布的,即使倒买盗卖墓地阁位情节严重也不符合刑法非法经营罪的犯罪构成,因为其没有违反国家规定即法律、行政法规。

笔者曾作为北京十三陵天堂别墅涉嫌非法经营一案被告人孙某的辩护人参加辩护工作,孙某在经营北京十三陵天堂别墅期间,出售骨灰存放格位,经昌平区人民法院认为,被告人非法炒买炒卖骨灰存放格位,违反国家规定,以高额回报或日后升值为诱饵,扰乱市场秩序,情节严重,其行为均已构成非法经营罪,均应依法惩处。 北京市第一中级人民法院终审判决认定被告人违反国家规定,以高额回报为诱饵,以北京十三陵天堂别墅名义销售或变相销售骨灰格位,扰乱市场秩序非法牟利,因此一、二审法院均认定国务院办公厅转发民政部的意见就是国家规定,就是行政法规,因此,作为民事案件,同样应认定为行政法规,其民事行为无效。

同样,2004年2月,房山区人民法院受理了北京市首例非法经营骨灰存放格位案,北京房山静安墓园利用骨灰格位变相传销、非法经营被提起公诉,房山静安墓园共预售骨灰格位1。7万多个,非法收入8000多万元。

2004年15日,房山法院以非法经营罪判处北京房山静安墓园罚金人民币6000万元。 以非法经营罪判处该单位法人代表、总经理有期徒刑六年,并处罚金人民币1000万元,其他责任人也得到了相应处罚。

卖坟地协议

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