买卖合同担保协议范本(个人担保合同怎么写,有范本吗)

1.个人担保合同怎么写,有范本吗

甲方:_________

乙方:_________

为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:_________。

第二条 甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。

第三条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。

第四条 甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第五条 甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

甲方:_________ 乙方:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

2.担保合同范本怎么写

担保合同范本

甲方:_________

乙方:_________

为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:

第一条

依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:_________。

第二条

甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。

第三条

本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商一致并达成书面协议。

第1条

甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第2条

甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。

第3条

本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

甲方:_________

乙方:_________

_________年____月____日

_________年____月____日

3.担保协议的范本格式是什么

本担保协议书于 年 月 日由以下两方在xxxx签订: 1、公司(以下称“委托人”) 住所: 2、xxxxxx有限公司(以下称“担保人”) 住所:xxxxxxxxxxx 鉴于以下理由: (1)委托人拟与 (以下称“贷款人”)签订关于 的借款合同(以下称“借款合同” (2)委托人申请担保人为其开立上述借款合同项下以贷款人为受益人,金额不超过 币 元的保函(以下称“保函”),或者申请担保人为上述借款合同提供保证担保,与贷款人签订上述借款合同项下的保证。

一、定义 1、在本担保协议书,除非根据上下文应另作解释,下列术语应具有如下含义: 法律 : 指中国的宪法、法律、行政法规、法规性文件、地方性法规、行政规章、地方 政府规章(包括有权解释机关对上述各项所作的解释和说明)、条约义务和《中华人民共和 国最高人民法院公布的司法解释和判例》; 反担保人:是指债务人以及债务人之外的其他人; 反担保方式:是指债务人提供的抵押或者质押,也可以是债务人之外的其他人提供的 保证、抵押或者质押。 2、本担保协议书中的“年”、“季度”、“月”、“日”均指公历下的该年、该年度、该季度、该月和该日。

二、担保人同意为委托人向贷款人开具相关保函或者同意与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同。 三、反担保 在担保人开立保函之前,或者在担保人与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同之前,委托人必须向担保人提供下列一项或多项反担保方式: 1、经担保人认可的第三人,正式向担保人签发以担保人为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书,或者与担保人签订反担保保证合同。

2、委托人以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或质押给担保人,以作为其偿付债务的反担保方式。委托人必须在本担保协议书签订之同时与担保人签订“抵押合同”或“质押合同”,且委托人须按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续。

其中抵押物或质物的有关内容如下: 名 称: 数 量: 所有权: 所地: 其 他: 3、第三人(在委托人要求下)以其合法拥有的、法律规定可以设定抵押权或质权的财产抵押或质押给担保人,以作为委托人偿付债务的反担保方式。 第三人必须在本担保协议书签订之同时与担保人签订“抵押合同”或“质押合同”,且第三人须按法律规定办理抵押物或质物的抵押或质押登记手续。

其中抵押物或质物有关内容如下: 名 称: 数 量: 所有权: 所在地: 其 他: 4、委托人向担保人支付人民币 元,以作为其偿付债务的履约保证金,该保证金在委托人清偿借款合同项下的本金、利息及其他费用、本担保协议书项下的担保费用后返还给委托人。 若委托人未依约按时清偿借款合同项下的本金、利息及其他费用、本担保协议书项下的担保费用,则担保人有权扣收该保证金以充抵上述款项。

该保证金所生孳息归担保人所有。 5、委托人或第三人与担保人将另行签署下列一种或多种文件: (1) 反担保保证合同; (2) 质押合同; (3) 抵押合同; 上述文件将作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。

四、文件的提供 在担保人开立保函之前,或者在担保人与贷款人签订上述借款合同项下的保证合同之前,委托人必须向担保人提供下列文件的正本,或经委托人的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本: 1、委托人的企业法人营业执照; 2、委托人的公司章程; 3、委托人全体现任董事名单及签字样本; 4、同意委托人签订本担保协议书的董事会决议; 5、委托人的上年度财务报告及审计报告书,以及申请前一个月的财务报表; 6、抵押物或质物的所有权证(若有抵押物或质物时),以及其他相关资料; 7、第三人的相关资料。 五、声明和保证 委托人声明和保证如下: 1、委托人是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司; 2、委托人有充分的和法定的权力签署和执行本协议; 3、委托人有法定的权力与贷款人签署合同,并且有足够的能力履行合同; 4、委托人完全接受担保人向贷款人开立的保函条款; 5、委托人向担保人保证对所提供的所有文件、资料的真实性负全部责任; 6、委托人保证不使担保人因为委托人开具保函而蒙受任何损害和损失; 7、委托人保证履行与贷款人签署的合同; 8、委托人有义务及时向担保人如实通报履约情况及经营中的重大事项,如:营业地址、法人代表、产权等的变更;诉讼事项;资金借贷;经营损失等一切影响委托人的债权、债务关系的重大事项。

并且委托人保证接受担保人对担保期间内委托人的生产经营状况及决策等事宜进行任何形式的定期或不定期的检查和评审,如果发生审计费用由委托人承担,委托人对此予以积极配合。委托人保证将借款合同签署后第一个月的财务报表报送担保人,以后按季度向担保人报送财务报表; 9、为抵消担保人向委托人追索保函项下的债务,担保人有权处分抵押物; 10、担保人不对贷款人提交的索赔文件、单据或证明文件所述之真实性负任何责任。

六、违约事件 以下各项构成违约事件: 1、委托人在本担保协议书签订后,未按本担保协议书的规定向担保人提供任何反担保方式,或者委托人向担保人提供的。

4.关于买卖合同里担保的条款

补充回答: 1、你想确认的“作为担保条款,合同中关于担保的那简单的一句话可以作为法律依据吗”我已经清楚的回答了,可以作为将来确定你们责任分担的一个依据,但这不是“法律”依据,这只是你们合同中的约定条款,在合同中实行意思自治原则,大多数情况下合同双方当事人有约定的从约定、没有约定的才从法律规定,你们之间的约定不违反法律规定、约定有效,可以做为将来处理纠纷的一个依据,但这个依据是约定依据、不是“法律”依据。

(2)“个人认为条款过于笼统,没有说明细节”:条款约定不明确、不具体,并不会导致不约定无效,根据《合同法》的规定,约定不明的双方再协商补充,协商不成时依据行业惯例确定,协商不成、也找不到行业惯例时,才视为无约定。 2、“加入产品出现问题造成买受人损失,如果你懂法,并且你是法官,你该怎么判决?法律依据是什么?”: (1)肯定不是“加入”,应是“假如”。

(2)法官怎么判没人能确定,因为即使是相同的案例,不同的法官由于对法律规定的理解不同也会有不同的判决。能在这里说的,只能是依据法律规定的理解。

(3)而且,法官怎么判,还要看受害人怎么告:我国民事法律中有“不告不理”的原则,就是法官只审理原告诉讼请求中的事项。 (4)假如产品出现问题造成买受人损失:法官不会完全看你们之间的约定,如果原告有证据证明确实是你们厂的产品出了问题,一般会确实由企业赔偿(如果原告只告了销售商,就会判决让销售商赔偿,销售商赔偿后再告你们的,才会根据你们之间的约定、法律规定、企业和举证情况来确定是否企业赔偿);如果企业认为自己不应赔偿,可以拿出证据证明企业有《产品质量法》第41条规定的3种情形或是证明销售商因过错造成了产品缺陷,如果没有以上证据:肯定由企业赔偿;如果有以上证据,虽然有那个约定,企业也不应赔偿。

1、“假如我们的产品真的出问题了,企业要给他吗?是否合理?法律会依据合同这一个条款赋予他这个权利吗?他这句话具有法律效力吗?”: (1)假如真的是你们的产品出问题了:企业必须赔偿损失,这是肯定的。而且不管有没有这条约定,法院都会判决由你们企业负责最终的赔偿责任(虽然根据相关法律规定,销售商__也就是购买你们产品的买受人可能要先赔偿受害人,但销售商在赔偿后,可以向企业追偿的;如果买受人是消费者,那么,买受人完全可以向企业索赔。

(2)这条约定:符合法律规定,不仅合“理”,而且合法。 (3)他这句话与法律规定相符,有法律效力。

(3)“法律会依据这一条款赋予他这权利”:这话有些颠倒,不是法律依据你们的约定赋予他权利,而是他根据法律规定在合同中维护、行使自己的权利。 2、“假如真拿企业全部资产担保,是不是必须要另立担保合同才有效,并且要到有关登记部门登记?”: (1)担保有物保、有人保,人保即指保证,你们现在是约定在企业的财产做担保,也就是物保,物保有两种方式,即抵押、质押(当然,还有权利质押)、留置、定金等。

如果是抵押:不动产抵押如企业的厂房、车辆等要求登记后才生效;其他财产的抵押如设备、账户资产等不以登记生效、但以登记为对抗要件; 如果是质押,需要转移物的占有。 你们的情况,不可能是质押(因为没有约定转移财产的占有)、也不会是留置或定金,唯一有可能的是抵押,但抵押不登记能保证抵押权生效的,可能只有企业的动产 (2)虽然抵押可能因为未登记而不能行使抵押权:但你们企业免除不了赔偿,即使这担保条款无效,买受人也可以依据《产品质量法》或《消费者权益保障法》向企业索赔的。

3、这一条款约定有不合理之处,即: (1)对产品质量出现问题时造成损失的,如果这问题是因为销售者的原因造成的:企业不应当承担赔偿责任、而应由销售者承担赔偿责任,比如:产品因为销售者在从企业购买产品后的运输、装卸、库存过程中方法不当而使产品有了缺陷、从而导致买受人损害的,就只能由销售者(此合同中的买受者)承担赔偿责任。 (2)企业对于自己产品有缺陷时造成买受人损害的,也有可以不赔偿的情形,即“未将产品投入流通、或产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的、将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的”时,企业不负责赔偿。

在此条款中没有约定企业责任的除外情形,不管什么情况都由企业负责赔偿,是不公平的。 4、附:相关法律依据 (1)《产品质量法》第四十一条:因产品存在缺陷造成人身、缺陷产品以外的其他财产(以下简称他人财产)损害的,生产者应当承担赔偿责任。

生产者能够证明有下列情形之一的,不承担赔偿责任: (一)未将产品投入流通的; (二)产品投入流通时,引起损害的缺陷尚不存在的; (三)将产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷的存在的。 (2)第四十二条 :由于销售者的过错使产品存在缺陷,造成人身、他人财产损害的,销售者应当承担赔偿责任。

销售者不能指明缺陷产品的生产者也不能指明缺陷产品的供货者的,销售者应当承担赔偿责任。 (3)第四十三条: 因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的,受害人可以向产。

5.如何写担保付款协议书

担保协议书本担保协议(以下称“协议”)于年月日由以下双方:1.作为委托人的(以下称“甲方”)2.作为担保人的宁德市诚信担保有限公司(下称“乙方”)在福安签署。

鉴于以下缘由:1.甲方拟与(下称“受益人”)签署关于流动资金贷款(银行承兑汇票)的(下称“合同”);2.甲方申请乙方为其开立上述合同项下以为受益人,金额为,有效期自上述生效之日起,期限的保函(下称“保函”):兹乙方同意为甲方向受益人开具保函。 一、在乙方开立保函之前,甲方必须:1.向乙方提供下经协议双方约定选用下列项反担保方式。

(1)经乙方认可的企业法人/自然人在甲方要求下正式向乙方签发以乙方为受益人的不可撤销、连带责任反担保保证书。名单如下:A、企业法人①;②;③;④;B、自然人及其财产共有人①;②;③;④;⑤;(2)甲方按下列要求向乙方交纳履约保证金:保证金数额:交纳时间:交纳方式:付款帐号:履约保证金的支付:A.在甲方到期未履行还款(《借款合同》项下)义务,(贷款方)要求乙方履行保证义务时,乙方无须征得甲方同意,有权直接从保证金款项内向(贷款方)予以支付;B.甲方未按规定交纳担保费的,乙方有权直接在保证金款项内扣付;C.甲方未履行本协议约定的义务时,乙方有权在保证金款项内扣付甲方的应付款及违约金、赔偿金等;D.乙方有权监督并实施保证金的支付,拒付与担保内容无关的款项;E.保证金在合同执行完毕后,由乙方退还甲方。

2.向乙方提供下列文件的正本或经甲方的法定代表人签字并加盖公章证实为真实和完整的副本:(1)甲方的企业法人营业执照;(2)甲方的公司章程;(3)甲方全体现任股东(董事)名单及签字样本。(4)同意甲方签署本协议的股东会(董事会)决议;(5)甲方的上年度财务报表及审计报告,及申请前一个月的财务报表;(6)抵押物的所有权证(若有抵押物时),以及其他相关资料。

二、甲方在此向乙方作如下保证:1.甲方是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公司;2.甲方有充分的和法定的权利签署和执行本协议;3.甲方有法定的权利与受益人签署合同,并且有足够的能力履行合同;4.甲方完全接受乙方向受益人开立的保函条款;5.甲方向乙方保证对所提供的所有文件、资料的真实性负全部责任;6.甲方保证不使乙方因为甲方开具保函而蒙受任何损害和损失;7.甲方保证将合同项下乙方保证金额与保证期限内的所有借款,用于,不得挪作它用;8.甲方保证履行与受益人签署的合同;9.甲方有义务及时向乙方如实通报履约情况及经营中的重大事项,如:营业地址、法人代表、联系电话、产权等的变更;诉讼事项;资金借贷;经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项。 并且甲方保证接受乙方定期或不定期的检查。

甲方保证将借款合同签署后第一个月财务报表报送乙方,以后按度向乙方报送财务报表;10.乙方不对受益人提交的索赔文件、单据或证明文件所述之真实性负任何责任。11.未经乙方同意,甲方不得出租、出售、转移、转让企业资产清单上所列的全部或大部分财产。

三、保函项下的索赔:当受益人按保函规定向乙方索赔,且乙方认为索赔文件、单据或证明符合保函规定,乙方迫于履行担保义务而为甲方垫款向受益人支付时,乙方对甲方及其继承人、受让人有绝对的追索权,不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件的影响。 乙方有权自垫款之日起,除按银行同期贷款利率向甲方收费外,还要按日垫款金额的1%(百分之壹)乘以实际垫款天数向甲方收取罚金。

甲方必须在收到乙方的追债通知后的日内,无条件地向乙方偿清全部垫款及应付罚金。四、保函的修改:甲方要求乙方修改保函内容时,须向乙方提交书面的修改申请和受益人对所作修改的书面认可文件,在增加保函金额/或保函展期的情况下,甲方还必须相应增加/或延长对乙方的保障,否则乙方不能接受甲方的修改申请。

五、担保费用:甲方在此保证,在签署担保协议书时,一定按照下列规定向乙方支付担保费及其它有关部门费用:1.担保费:(1)担保费以担保金额为基数,按年率(百分之点)折计收,计人民币万元。(2)担保费按担保期限计算,在开具担保函时一次性收取。

2.滞纳金:甲方应按时交纳担保费等费用。 推迟交纳有关费用未获乙方同意的,乙方按费用总额每天向甲方收取0。

5‰—1‰的滞纳金。3.其它费用:乙方因开具保函而发生的超过正常情况下的其它费用(如,乙方在对甲方进行检查所发生的费用等),由甲方支付。

六.适用法律:本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 在本协议履行中,如发生争议、纠纷,有关各方面首先应协商解决。

协商无法解决时,可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼,相应的判决对协议各方均具有约束力。七、其它:本协议中手写部份与打印部份均属本协议的组成部份,具同等法律效力。

八、协议生效:本协议一式(共4页)二份,甲方、乙方各执一份,经双方法定代表人(或授权人)签字并加盖公章后生效,至双方义务履行完毕后失效。 副本按需制备。

九、特别提示:乙方已将本协议书的全。

6.担保合同格式

Error loading media: File could not be played 00:00 00:00 100% 用户鉴权失败,请先注册成为百度云用户 百度云 根据《担保法》的规定,担保合同的成立方式有以下几种:(一)在主合同中订立担保条款;(二)在合同之外单独订立书面的担保合同;(三)担保人向债权人发出的具有担保性质的信函、传真,债权人接受的;(四)保证人在主合同中以保证人的身份签字的。

上述四种方式中的前三种,适用于保证、抵押、质押和定金合同。第四种方式单独适用于保证合同。

根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。

合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。

7.个人买房子要找担保人协议怎么写

1、房屋买卖协议中应当有下列条款,或者单独将下列条款制作一份担保协议,两种方式择一:

根据《担保法》第十五条 保证合同应当包括以下内容:

(一)被保证的主债权种类、数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)保证的方式;

(四)保证担保的范围;

(五)保证的期间;

(六)双方认为需要约定的其他事项。

保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。

第十六条 保证的方式有:

(一)一般保证;

(二)连带责任保证。

第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。

2、担保协议必须是书面形式,并由担保人署名。

8.连带责任担保协议书要怎么写

连带责任担保协议书出借方(甲方)______________________住所地:______________________________联系电话:____________________________借款方(乙方)______________________住所地:______________________________联系电话:____________________________担保方(丙方)______________________住所地:______________________________法定代表人:__________________________联系电话:____________________________甲、乙、丙三方经协商一致,在平等、自愿的基础上签订本协议,以资共同信守。

1。借款金额、期限1。

1本合同项下借款金额为人民币(大写)________________元,(小写)________________元(大小写不一致,以大写为准,下同)1。2本合同项下借款期限为自________年______月______日起至________年______月______日止。

1。3甲方应按1。

2条约定一次性提取借款,乙方提前或推迟提款,应经甲方书面同意,否则,视为违约。2。

借款利率、利息本合同项下月利率为________%,自实际提款日起按日计息。借款到期,利随本清。

利率按以下方式支付:_________________________________________3。 还款方式甲方应按本合同约定按期偿还借款本金和按期足额支付利息。

4。担保4。

1本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。4。

2丙方完全了解乙方的借款用途,为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿,其在本合同项下的全部意思表示真实。4。

3保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(含律师费)和所有其他应付费用。4。

4保证期间为本合同确定的到期之次日起两年。4。

5若甲方按合同约定提前收回款项,则保证期间为自甲方向乙方通知的还款日之次日起两年。 4。

6甲方与乙方协议变更本合同,无须经丙方同意,丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。4。

7甲方将债权转让给第三人,丙方仍在原保证范围内继续承担连带保证责任。4。

8甲方依合同约定,依法解除本合同时,甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任,丙方应在接到通知之日起10日内履行保证责任。 4。

9丙方保证责任为独立责任,不因甲、乙方借款合同的无效而无效。5。

乙方权利、义务5。1未经甲方书面同意,不得提前还款。

5。2自觉接受甲方对本合同项下借款使用情况的调查、了解及监督。

5。3按本合同约定清偿本合同项下的本金、利息。

5。4变更住所、通讯地址、号码应在变更后7日内书面通知甲方。

5。5如发生对其履行本合同项下还款义务产生重大影响的任何事件(包括但不限于离、结婚,对外投资,承担民事、行政、刑事责任等),应当立即书面通知乙方。

6。违约责任6。

1甲方应按约定日提取款项,否则甲方有权按合同利率按日计收迟延违约金。6。

2未经甲方书面同意,乙方提前归还款项,甲方有权按本合同约定的借款期限和利率计收利息。 6。

3乙方有下列行为之一,甲方有权提前收回借款:6。3。

1向甲方提供虚假情况或者隐瞒重要事实;6。3。

2不配合、拒绝接受甲方的监督;6。3。

3未经甲方同意,转让、处分其资产;6。3。

4其财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被扣押、冻结,可能使甲方遭受严重损失的;6。 3。

5其他任何可能导致甲方实现债权受到威胁或遭受严重损失的。7。

合同无效、变更、解除、终止7。1本合同经各方签字或盖章后生效,至本合同项下借款本金、利息、违约金及所有其他应付费用偿清之日终止。

7。2有下列情形之一,甲方有权解除合同:7。

2。1本合同项下之担保发生不利于甲方债权的变化,且乙方未能按甲方要求另行提供担保;7。

2。2其他严重的违约行为。

8。争议解决各方产生争议,应协商解决,协商不成,在合同签订地所在人民法院通过诉讼解决。

9。其他本合同一式________份,具同等法律效力,各方各持一份。

10。 合同签订地本合同签订于___________________________________________________甲方:____________________乙方:____________________丙方:____________________________年______月______日。

9.第三方担保协议

担保借款是指有一定的担保人作保证或利用一定的财产作抵押或质押而取得的借款。

抵押借款是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物而取得的借款。 第三方抵押担保借款合同范本 抵押人: (以下简称甲方) 住所: 法定代表人: 抵押权人: (以下简称乙方) 住所: 法定代表人: 被担保方(客户) (以下简称丙方) 住所: 法定代表人: 为确保乙丙双方 年 月 日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。

乙方经审查,同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致,按以下条款订立本合同: 一、甲方同意以其名下拥有的位于 的 (房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款,则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用)处理抵押财产所得价款,不足以偿还主合同债务的,乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。 三、抵押登记 1、自本合同签订之日起30日内,由甲、乙双方向抵押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,丙方应提供协助; 2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交予乙方收执和保管; 3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险 1、甲方应按乙方要求,对抵押财产办理财产保险,并将保险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。

若主合同期限延长,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。

在任何情况下,乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。 2、甲方负责缴付保险费; 3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。

如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时,乙方有权向丙方追偿; 4、乙方可以不需先行索保险赔偿金,即可直接向丙方索赔。 五、抵押解除 1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合同项下的所有义务,甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵押登记手续,抵押关系至此终止。

乙方应在丙方付清所有款项30日内将抵押财产的证件正本退还甲方; 2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。 六、抵押财产的处分 (一) 丙方有列情况之一的,乙方即可对抵押财产进行处分: 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款; 2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的/ (二) 处分方式:乙方可以选择如下之一的方式处分: 1、与甲方协议折价转让; 2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方^变卖或者拍卖该抵押财产,并以所得的价款受偿; 3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产,并收取租金和其它受益受偿; 4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。

(三) 处分抵押财产的受偿顺序和分配原则: 1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用(包括支付代管人或代理人的费用及报酬); 2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等; 3、在扣除上述款项后,如有余款,乙方须将余款交还甲方。 (四) 甲方同意,乙方依据上述规定处分抵押财产时,有权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约,有权出具收据或文件。

(五) 乙方按本合同规定处分抵押财产,甲方不得为此提出损失赔偿。 七、特别约定事项 在下列情况下: 1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定 2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收; 3、丙方无偿还能力或可能破产; 4、甲方放弃该抵押财产; 5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力,乙方认为有必要时。

乙方有权采取以下任何一项或多项措施: 1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为; 2、要求甲方采取补救措施; 3、依本合同第六条第(二)款方式处分抵押财产。 八、甲方声明及保证 1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务; 2、向乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何假造和隐瞒之处,所提供的抵押财产在本合同签订前,末转让、抵押予以任何单位或个人; 3、保证在占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况(正常损耗除外),不改变其使用性质; 4、如部分呀全部的抵押财产发生毁损,无论任何原因所致,亦无论任何人的过失,均由甲方负全部责任,并须向乙方赔偿由此面引起的工切损失。

同时,甲方须迅速将情况通知乙方,并应尽最大努力防止损失的扩大; 5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时,甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足; 6、末经乙方书面同意,甲方不可将本合约项下的部分或全部抵押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或以任何方式处置。 7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时,甲方必须与承租人认立租约,租约内必须订明甲方有违反本合同规定。

买卖合同担保协议范本

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