赁合同与协议有什么不同(租房合同与租房协议书有什么不同)

1.租房合同与租房协议书有什么不同

1、概念不同

租房合同又称房屋租赁合同,是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

租房协议书,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、性质不同

协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议,在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议,都可以称为契约,两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。

合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。

3、实质内容不同

协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。

协议是合同的以种概念,即所有的合同都是协议,但并非所有的协议都是合同,所以说合同是具有特定内容的协议。

参考资料:

搜狗百科-租房合同

搜狗百科-租房协议书

2.租赁协议和租赁合同是一回事吗

所谓协议是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人,在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。协议,在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的协议,都可以称为契约,两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。

合同与协议虽然有其共同之处,但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。

合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应该根据其实质内容来确定。如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。

3.转让协议与租赁协议有什么区别

租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人,受让人支付对价的合同。

两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物,由承租人对其使用、收益为直接目的,承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权,而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权,受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。

因为转让一词的多义性,转让合同不是一种基本合同类型,其包括的范围远远大于买卖合同,甚至可以包括租赁合同,例如在征得出租人同意的情况下,承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践,比如融资租赁合同,买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。

4.合同与协议的区别

1、合同就是协议。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出,合同就是协议。

2、根据逻辑学的原理,协议是合同的一种概念,即所有的合同都是协议,但并非所有的协议都是合同,所以说合同是具有特定内容的协议。

扩展资料

1、合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。

2、协议是一个汉语词汇,读音为xié yì,意思是共同计议,协商;经过的文件。《隋书·律历志中》等均有相关记载。

参考资料 搜狗百科-合同

搜狗百科-协议

5.合同与协议有什么区别

合同与协议是同一概念,协议是人们一种习惯上的叫法,类似的提法还有契约,如房契、地契。

合同法第2条对合同所作的定义是“平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。由此可见,合同就是具有特定内容的协议,用来约定当事人相互之间的权利义务关系。 同样具备上述特征的协议就是合同。 建议你去看《公司法》。

合同有法律效应

协议与合同其实没有区别

协议与合同没有区别,要说区别就是说法不同了!

协议和合同其实是两种不同的文书,只是在使用时因概念不清而造成混乱,多数情况是把该称为“合同”的文书写成“协议”,就像一些人把“通知”写成“通告”甚至“公告”一样。

协议是国家、政党或团体间经过谈判、协商后取得的一致意见。如“达成协议”。

合同是两方面或几方面在办理某事时,为了确定各自的权利和义务而订立的共同遵守的条文。如“产销合同”等。

合同是一种协议,但不能说“协议是一种合同”。

两者的共同点是:①都是对涉及双方或几方的意见、利益和责任等较为重要的问题,经过协商后把共识用文书形式固定下来;②单位之间的协议或合同至少要双方的法人(代表)签字,个人之间的要当事人双方签字才具有法律效应,涉及重大问题的要到公证处办理公证。

两者的不同点是:①“协议”可以“大词大用”,也可以“大词小用”。协议的“级别”可以高到国际事务,比如“两国之间通过边界谈判之后签订了协议。”也可以低到学校、车间的班组之间,近年来甚至延伸到个人之间。但“合同”一般不“小词大用”,上述例句就不能用“合同”来置换。②“协议”主要是对已经发生和可能发生的事件达成共识,“合同”主要是用于明确双方或几方的权益和责任。例如两人之间的借款合同,写明归还日期、补偿利息等。人们常说的“离婚协议”,实际上称为“离婚合同”更为恰切。 本文转自

赁合同与协议有什么不同

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