房屋退购协议(退房协议范本是怎样的)

1.退房协议范本是怎样的

协议书

甲方:

乙方:

2014

日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》

(编号:

约定:

甲方购买乙方位于

小区

号住宅楼第

单元

号房,总

价款

元,

甲方支付购房款

元,

现因乙方要求

退房并解除双方签订的《商品房买卖合同》

甲方同意,

甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜,达成如下协

议:

一、自本协议签订之日起,乙方与甲方签订的编号

为:

的《商品房买卖合同》双方自愿解除,本合

同不再履行。

二、甲方于本协议签订之日将《商品房买卖合同》

及购房税务收据等原件交给乙方,甲方所购房屋(未装

修、

未使用)

,

任由乙方另行出卖,

甲方不得以任何方式

或理由向乙方主张任何权益。

三、甲方向贷款银行办理提前还款手续,银行同意

后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计

元,由乙方

日内与银行一次性结清。

甲方

5

日内到房产交易部

门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续

2.退房协议怎么写

其实这个没什么范本的 退房协议 只是确认房东以前交房给你们的时候 一些基础设施的破损情况 如果没有损坏 那就没得问题

你要真想写 也可以的 我写的这个你基本可以用了:

退房协议

本人自xx年xx月xx日至8月1日 在xx(房东姓名)的房子(具体地址 小区名字和幢数以及门牌号)居住 在这个期间本人已将租金和一些水电费用全部付清

包括有线电视费 电话费 物业费等。

在这期间 房屋内所有设施均保存完好(请房东验收后)现租期到期 特写此证明 若以后房屋设施出现其他问题 均与本人无关。

本协议即日起生效

房东:

租客:

2010年8月1日

OK 这样就可以了 搞定 我之前做二手房的哦 有问题可以找我的 呵呵

3.退房协议怎么写

出卖人:(房屋出卖人姓名) 买受人:(房屋买受人姓名) 1、根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定,经过房屋买卖双方协商达成如下协议:因(退房原因)原因要求退房,该房屋座落于(房屋坐落的详细地点),建筑面积(房屋建筑准确面积)平方米,普通商品房预售许可证为(__________)市房预准字第(__________)号; 2、于__________年__________月__________日签订的普通商品房买卖合同(合同编号_________),并于__________年__________月__________日经过(你自己所在的城市)市房屋产权监理登记备案,备案号__________。

现双方一致达成协议,同意解除该普通商品房买卖合同。 3、该商品房买卖协议书签订后出卖人将原购房款__________元退还给买受人,退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决,房屋退房协商内容请填写在本协议书背面(如无其他协议,请在背面注明买卖双方均无异议)。

4、本房屋退房协议自双方签订之日起生效。 5、该协议生效后,房屋出卖人应及时向(你自己所在城市)市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。

以上就是要求开发商退房必须要退房协议吗以及退房协议怎么写的全部内容,如果卖方已为购房者办理完毕房产证,但是卖方垫资,且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务,卖方是可以提出解除合同的,要求购房者退房并承担相应的损失,这种情况需双方到房地产发证机关 办理房产证过户或注销手续。

4.房屋买卖合同解约书怎么写

居中写明标题:解除房屋买卖合同的协议书。

写明双方当事人基本信息。甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:一、乙方将xx年xx月xx日购买的 房屋退还给甲方。

二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方。五、违约金:违约方需支付违约 万元。

六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

5.房子只签了个购房协议书,该如何退款

购房协议有用,但没有房产证的话,对房产所有权人的合法权益保护仍有不利。

购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。购房协议只能说明双方对该房屋的买卖关系,不能说明该房屋的合法使用权。

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

6.退房协议需要注意什么

1、约定索要违约金及相关税费

如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。

2、明确约定首付、月供利息都可获赔

在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。

3、明确约定补偿条件

如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

7.我签订购房协议款想退房,怎么退

签订购房协议,就是合法有效的,一般是不能退房的。

如果想退房,必须与对方协商,经过对方同意。

即使对方同意退房,买房人也必须按照合同的约定承担违约责任,赔偿卖房人的损失。

《合同法》:

第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

8.购房协议可以退吗

一、签了购房合同后还能退房么 根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。

根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持。 二、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。

所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。

违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 2、退房违约金的程序 首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; 其次,如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续,二要明确什么时候退购房款,三要明确相应的违约责任;最后,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。

房屋退购协议

转载请注明出处优胜文化网 » 房屋退购协议(退房协议范本是怎样的)

资讯

股权无偿协议书(夫妻无偿转让股权协议怎么写)

阅读(66)

本文主要为您介绍股权无偿协议书,内容包括夫妻无偿转让股权协议怎么写,无偿转让股权协议如何写,无偿股权转让协议股权的价值要怎么写。股 份 转 让 协 议转让方:受让方:受让方(姓名)系转让方员工,因工作业绩突出,为转让方作出了较大贡献,作为奖励,

资讯

附生效条件股权转让协议(附条件股权转让协议是什么)

阅读(55)

本文主要为您介绍附生效条件股权转让协议,内容包括附条件股权转让协议是什么要求,什么是附生效条件的股权转让协议,什么是附生效条件的股权转让协议。股权转让定义股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民

资讯

三方协议有法律效应(三方协议具有多大法律效力)

阅读(59)

本文主要为您介绍三方协议有法律效应,内容包括三方协议具有多大法律效力,三方协议具有法律效力吗,三方协议有什么法律效力吗。三方就业协议书不同于劳动合同,三方协议一旦签署,就意味着大学生第一份工作就基本确定。因此,应届毕业生要特别注意

资讯

单位股东间借款协议(公司向股东借款协议怎么写)

阅读(86)

本文主要为您介绍单位股东间借款协议,内容包括公司向股东借款协议怎么写,公司向股东借款协议怎么写,公司向公司股东借款或者向个人借款借款协议怎么起草。最低0.27元/天开通百度文库会员,可在文库查看完整内容>原发布者:连接科技需要,向乙方借

资讯

新三板股权协议转让吗(新三板协议转让需要签订转让协议吗)

阅读(59)

本文主要为您介绍新三板股权协议转让吗,内容包括新三板协议转让需要签订转让协议吗,新三板股权可以转让么,新三板股权可以转让吗新三板股权可以转让吗,需要缴纳个人所得税。(1)协议转让:协议转让主要采用两种委托方式定价委托和成交确认委托

资讯

退购协议(退房协议范本是怎样的)

阅读(105)

本文主要为您介绍退购协议,内容包括退房协议范本是怎样的,退房协议怎么写,如何填写退房协议书。协议书甲方:乙方:2014年月日甲方与乙方签订《商品房买卖合同》(编号:)约定:甲方购买乙方位于路号小区号住宅楼第幢单元层号房,总价款元

资讯

协议著作权财产权(著作权中的财产权有哪些)

阅读(74)

本文主要为您介绍协议著作权财产权,内容包括著作权中的财产权,授权期限自签署之日起至协议作品著作财产权保护期满之日止,版权协议,什么是版权协议。著作权中的财产权有哪些?著作财产权是指著作权人依法享有的控制作品的使用并获得财产利益

资讯

委托房屋买卖协议纠纷(常见的委托卖房纠纷有哪些)

阅读(93)

本文主要为您介绍委托房屋买卖协议纠纷,内容包括常见的委托卖房纠纷常见的委托卖房纠纷,房屋委托别人后他把房子卖了出现纠纷与原房主有关么,代签房屋买卖合同纠纷代签人有什么责任。具体有这些: 被人“吃差价”引起纠纷 部分不法中介在获得

资讯

财产分别所有协议书(财产分别所有的协议必须进行公证吗)

阅读(95)

本文主要为您介绍财产分别所有协议书,内容包括财产分别所有的协议必须进行公证吗,财产分别所有的协议必须进行公证吗,财产分割协议怎么写。公证不是婚内财产协议的生效要件,婚内协议应担采用书面形式,双方合意即为生效,但不能对抗第三人。1.《

资讯

到国外出差和公司签协议(怎样和境外公司签合同)

阅读(76)

本文主要为您介绍到国外出差和公司签协议,内容包括去海外出差,公司要求签订一年的劳务合同,这种合同合理吗,因公出差国外,要签订服务协议吗,新劳动法实施后,国外出差之后公司要求加签带违约金的合同合理吗。这个问题俺觉得首先要弄明白那个

资讯

婚前买房协议(婚前房产协议书怎么写)

阅读(73)

本文主要为您介绍婚前买房协议,内容包括婚前房产协议书怎么写,婚前买房,婚前协议,婚前共同购房协议。甲方:姓名/性别/年龄/民族/职业/住址 乙方:同上 为免甲乙双方婚后财产发生纠纷,故于婚前签定各自房屋权益明析协定。 甲方婚前全款付清

资讯

股权无偿协议书(夫妻无偿转让股权协议怎么写)

阅读(66)

本文主要为您介绍股权无偿协议书,内容包括夫妻无偿转让股权协议怎么写,无偿转让股权协议如何写,无偿股权转让协议股权的价值要怎么写。股 份 转 让 协 议转让方:受让方:受让方(姓名)系转让方员工,因工作业绩突出,为转让方作出了较大贡献,作为奖励,

资讯

附生效条件股权转让协议(附条件股权转让协议是什么)

阅读(55)

本文主要为您介绍附生效条件股权转让协议,内容包括附条件股权转让协议是什么要求,什么是附生效条件的股权转让协议,什么是附生效条件的股权转让协议。股权转让定义股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民

资讯

三方协议有法律效应(三方协议具有多大法律效力)

阅读(59)

本文主要为您介绍三方协议有法律效应,内容包括三方协议具有多大法律效力,三方协议具有法律效力吗,三方协议有什么法律效力吗。三方就业协议书不同于劳动合同,三方协议一旦签署,就意味着大学生第一份工作就基本确定。因此,应届毕业生要特别注意

资讯

单位股东间借款协议(公司向股东借款协议怎么写)

阅读(86)

本文主要为您介绍单位股东间借款协议,内容包括公司向股东借款协议怎么写,公司向股东借款协议怎么写,公司向公司股东借款或者向个人借款借款协议怎么起草。最低0.27元/天开通百度文库会员,可在文库查看完整内容>原发布者:连接科技需要,向乙方借

资讯

新三板股权协议转让吗(新三板协议转让需要签订转让协议吗)

阅读(59)

本文主要为您介绍新三板股权协议转让吗,内容包括新三板协议转让需要签订转让协议吗,新三板股权可以转让么,新三板股权可以转让吗新三板股权可以转让吗,需要缴纳个人所得税。(1)协议转让:协议转让主要采用两种委托方式定价委托和成交确认委托