婚前买房协议(婚前房产协议书怎么写)

1.婚前房产协议书怎么写

甲方:姓名/性别/年龄/民族/职业/住址

乙方:同上

为免甲乙双方婚后财产发生纠纷,故于婚前签定各自房屋权益明析协定。

甲方婚前全款付清之房屋所有权及产生的经济效益归甲方所有。

乙方婚前经乙方父母出资( 万)首付款,位于(房屋地址及房产证号),此房后期( 万)按揭款与乙方父母明确约定由他(她)们偿还。现甲乙双方协商一致,约定此房的所有权利及此房产生的经济效益归乙方所有乙方如有意外归乙方父母所有,甲方在任何情况下都与此房无关。

2.结婚前签订购房协议要注意什么

情况一:全款购房

1、一方出钱,产权登记为双方

这种情况对于准备结婚的人来说最常见,一般法律会认定其为赠与关系,律师表示,一般地,这种赠与关系也就表示这个房子归属两个人,但现在有法院判定的先例:是说如果两人没有结婚,那么也就不存在婚房的赠与,就算是没出钱的一方也登记在房本上,这个房仍旧跟你没关系。你没出钱的出装修钱,那么也只能给你装修补偿。

2、双方出资,产权登记为双方

分割的时候就是按出资金额分配,谁较后得到房子,就给对方资金补偿。

3、一方父母出资购房

就视为父母对自己子女的赠与,双方父母共同出资,那还是按出资份额来分。

情况二:贷款购房

1、产权登记在首付方名下的话,

如果在婚前已经取得了房产证,该房产一般会被认定为个人财产,由该方享受权利和承担义务。如果婚后用共同财产还贷的,婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之,婚前并未取得房产证的,房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分,属于婚前个人财产,如果双方离婚,应将该部分从房屋价值中剥离。

2、登记在双方名下

这种情况不论是何方出资支付首付,房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。同样不论未婚恋人双方最终是否结婚,该房屋的权属亦不会发生变化。而房屋所付债务亦应由未婚恋人双方共同承担。

3、一方付首付,产权登记为双方,并共同还贷

这种情况是属于共同财产,但付首付的一方享有产权,没付首付的是债券,假如以后分割,没付首付的享受不到房价上涨的收益。

3.婚前房产协议

个人协议与法律有冲突部分无效

新婚姻法关于这段,房产部分有司法解释

婚前的属于个人,婚后双方共同还贷、女方出装修等,参与房产行为,离婚时要对女方作出适当补偿的。

协议如果是双方自愿,平等的,不违背法律,就有效。

你的协议:第一个十年内,女方和你共同还贷,离婚时,不论你们合同怎么写,如她到时还是自愿放弃房子,不追偿,还贷部分及增值部分的分配,那就全额是你的,她要是追偿,你就要对她进行适当补偿,标准,要看,她对房子的贡献。如果十年后,房子你说共有,要看共有的程度,你们联名房子产权的是一人一半的话,再离婚就是一人一半了。

4.婚前房产协议应怎样写

婚前房产协议范本

协议人(甲方):

协议人(乙方):

甲、乙双方经自由恋爱,准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则,对双方的婚前财产作以下约定,以供婚后共同遵守。

一、甲方的婚前财产有:(略)

二、乙方的共同财产有:(略)

三、甲、乙双方婚前财产的所有权,归甲、乙各自所有。 若发生离婚等原因致婚姻关系终止,任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。

四、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利,任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。

五、甲、乙双方婚前各自所产生的债务,由各自独立承担,另一方不负清偿责任。

六、其它(略)。

七、本协议正本一式两份,由甲乙双方各持一份。

八、本协议自甲乙双方签字即行生效。

协议人(甲方):(签名)

协议人(乙方):(签名)

年 月 日

5.结婚前的婚前财产协议范本

婚前购房协议书范本

甲方(姓名): 乙方(姓名):

住址: 住址:

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

甲方于 年 月 日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积 平方米,总价款 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:

一、乙方出资 元,一并作为该套房屋首付款。

二、房屋装修费用 元由乙方负责,剩余 装修费用由甲方负责。

三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。

四、房屋按揭月供款每月 元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于 年 月开始付款。

五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。

六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方(签名): 乙方(签名):

签约时间: 年 月 日

这份是范本,如你要使用的话还需个人稍加修改,把你自己的意思写清楚就可以了,双方签字就可,不需公证就有效。

6.婚前买的房,签购房合同

婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!

婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。

2.婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,。该住房都属于婚后共有财产,一家一半。如果你很有钱结婚前去国家公证处把自己的财产公证一下那么离婚了哪些财产还是你的。但是这房子既然有两人的名字肯定是一人一半啊不然为什么要加女方的名字!请采纳!(不过我感觉是不是想太宽了现在就想着离婚的事,既然自己都不相信能过一辈子为什么要结婚,当然了这只是我个人意见。要是我自己出钱买的房子离婚了我媳妇是不会要的,她有她的骄傲不是她的她不会动一指头就算求着她要房子她都不会要,你家尽然还需要考虑这问题。我不知道是你有问题还是你未来的媳妇儿有问题

婚前买房协议

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