合伙购买拍卖土地协议(请问购买土地协议书怎么写)

1.请问购买土地协议书怎么写

甲方:

乙方:

经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

1、该地块位于海口市****,土地面积为***平方米(折***亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立**房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为**万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币670万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的30%,计人民币200万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元,余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其***亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份,双方各执两份。

甲方(盖章):

代表:

乙方(盖章):

代表:

年 月 日

2.买地皮怎么写协议合同

个人合伙协议书范本 姓 名________,性 别________,年 龄_______, 身份证号码: 住 址 _______________________________。

(其他合伙人按上列项目顺序填写) 第一条 合伙宗旨:_______________________ 第二条 合伙名称 、主要经营地:_________________ 第三条 合伙经营项目和范围:__________________ 第四条 合伙期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年。 第五条 出资金额、方式、期限。

(一)合伙人___(姓名)以___方式出资,计人民币_____元。(其他合伙人同上顺序列出) (二)各合伙人的出资,于___年__月__日以前交齐。

(三)本合伙出资共计人民币___元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。

合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还。 第六条 盈余分配与债务承担。

合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。 (一)盈余分配:以______________为依据,按比例分配。

(二)债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以_____________为依据,按比例承担。 (特别提示:盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。

未约定分担比例的,由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后,另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。)

第七条 入伙、退伙、出资的转让。 (一)入伙。

1. 新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意; 2. 承认并签署本合伙协议; 3. 除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

(二)退伙。

3.合作购买土地开发房地产合同怎么写

国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权转让)转让方(甲方):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话: ____________ 法定代表人:____________职务:____________ 受让方(B):____________________________________ 地址:____________邮码:____________电话:____________ 法定代表人:____________职务:____________发生,根据“中华人民共和国土地法”,通过转移支付划拨方式取得原土地使用权文章(租金,按揭),应签订土地使用权出让合同。

B,因为销售(租赁,抵押)财产(或财产的一部分),它的使用(或相应比例)的范围内遵循的土地使用权(租金,按揭)的转让。双方自愿,平等,赔偿原则协商后,精神订立本合同。

第二次使用的土地位于________庄园,总用地面积为____。它的位置与在图中所示的四个范围的合同。

简单有甲,乙双方确认。 乙许可使用土地的国有土地使用权证(或批准文件)的房产内,有合法的土地使用权。

第三方销售(租赁,抵押)____全部财产;甲方出让土地面积为____土地总面积的房地产,即____米??或____:____乙出售(出租;抵押)____全部财产;甲方出让土地面积为____平方米,总建筑面积达房地产________%;党?出让土地面积的____%的土地总面积的房地产;????即____米。 权不____房地产作为一个整体的范围内授予根据出让土地使用合同的土地使用权,公共不可分割的,相邻各方的部门必须相互合作,以促进必要条件为对方。

土地使用____年生命权转让第四条,自____开始。 土地使用的财产范围内的第____,原批准文件为____用地,缔约国必须确定使用的城市土地利用规划和建设要求。

党如改变土地用途,必须征得甲方的同意,重新调整土地使用权出让金,土地使用权出让合同的签订和变更登记手续。 条缔约方本协议支付土地使用权出让金,土地使用费,以对党和土地增值费(税),当转移到第三方。

土地第七条使用本合同项下的权利转让费为每平方米____元,共____元。 本合同____经双方签字后日内,乙方须以现金支付,以支票或现金向甲方占_____%的总保费共计____元作为合同定金的性能。

签订合同____天(出售不动产或B ____天之后)乙应付的钱交了定金后,土地使用权出让金后余额。所有逾期付款,甲方有权终止合同,违约赔偿和请求。

(或:乙____出租物业,年租金应为____%,反对投降付款之处抵交保险费或直至完全:担保方的遗产后________日内,以确保对交付定金)所得的土地使用权出让金的平衡。所有逾期付款,甲方有权终止合同,违约赔偿和请求。

)支付全部土地后第八条B之间使用权出让金____日内,对土地使用权变更登记,换取土地使用证,取得土地使用权。 第九条乙从一开始就同意____每年须缴纳土地使用费,支付时间为年____月____日。

土地使用年费为每平方米____元。 一切代价第十条除合同另有规定外,乙方应日或之前在合同中规定的付款日期支付,合同将被要求支付进口方银行帐号,银行名称:________银行分行,账号______。

甲方银行帐号如有变更,应改变____书面天后通知乙方,甲方这种变化的及时通知未在支付因误操作造成的任何费用造成的延误,甲方应不承担违约责任。土地使用权 合同,可依国家有关规定转让,出租,抵押。

业主在出售(租赁,抵押)____遗产的一部分,意志也将转让(租赁,按揭)在整个酒店使用土地和销售(租赁,按揭)物业占____的?房地产的土地使用权的总建筑面积的比例相同。 土地第十二条使用权转让(出租,抵押),应当签订转让协议(租赁合同,抵押合同)或设立土地使用权转让的现实商品房销售合同(租赁,按揭)的章节,但不违背国家法律,法规和本合同的规定,并按照转让(租赁,按揭)的规定办理。

第十三条届满的土地租赁,土地使用者,如再申请续期的,与甲方重新签订应出让合同,支付土地使用权出让金及登记。没有申请土地使用者的更新,根据合同的土地使用权,地上建筑物及其他附着物无偿归还由国家所有制,土地使用者应当交还土地使用证,并依照办理注销登记的规定。

第十四条当事人一方不履行合同规定的义务,应视为违反合同,违约方收到违约的具体指示通知对方当事人,应当____日内纠正违规行为。如果不纠正____天,违约方应提供所造成的违反所有直接和可预见的损失。

第十五条如果乙方不支付到期时间任何金额,从逾期之日起,将由____%缴纳滞纳金支付日常费用。 条合同第十六订立,效力,解释,履行及保护和管辖权的人民共和国法律管辖争议解决。

本合同执行过程中出现第十七条争议,争端各方通过协商解决。协商不成的,下面的)项目(解决:(1)仲裁机构申请仲裁(2)向人民法院有管辖权起诉第18条的合同。

是____年____月____在____省,中国(自治区,直辖市)____市(县)签订。合同第十九条未尽事宜,经双方同意作为合同附件。

方:________________乙:________________ 法定代表人:____________法定代表人:_______。

4.请问购买土地协议书怎么写

合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。

合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。

现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中,农村很多的土地慢慢荒废闲置,这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同,只要双方意思表示真实,不存在欺诈或者是胁迫情形,内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力,所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义,然后合同可以分条列举:当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。

5.买卖土地协议书怎么写,买卖土地是否合法

合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是两个以上的意思表示相一致的协议。

合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。

现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中,农村很多的土地慢慢荒废闲置,这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同,只要双方意思表示真实,不存在欺诈或者是胁迫情形,内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力,所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义,然后合同可以分条列举:当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。

合伙购买拍卖土地协议

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