优胜文化网1.关于房屋买卖~法律!!
通常情况下房屋买卖的双方应携带以下资料：房屋所有权证、买卖合同（草契、协议）、户口簿以及其他有关房地产证明证件。
工作人员了解房屋交易过程后，对符合交易政策的，即予以登记。卖方凭户口簿、房屋所有权证，据实填写《申请出卖房屋登记表》；买方凭户口簿、单位介绍信或街道证明，据实填写《申请购买房屋登记表》。
因此，你们家的房子在房产证还在你家手里，且未经你们授权或同意的情况下，竟然被委托看房人卖掉了，不外乎两个可能： 1、房地产交易中心未尽审查职守，导致不是产权所有人的所谓卖主卖掉了不属于自己的房产； 2、委托看房人伪造了该房的产权证，以及必须的授权委托书，假借被委托人身份卖掉了该房。 无论是那种情况，委托看房人都涉嫌伪造文书，其性质属于刑事犯罪，你们应向住所地公安机关报案，请求立案查处，待侦查终结，人民检察院提起公诉后，你们可以提起刑事附带民事诉讼，请求人民法院判令买卖无效，赔偿经济损失；当然你们也可以追究房地产交易中心的法律责任。
2.农村房屋转让1993年12月15日,我真开始填报集体土地建设用地 爱问
土地证分为国有土地证和集体建设用地土地使用证。
拥有国有土地使用证的住宅，可以上市交易。而拥有集体土地使用证的土地只能在本集体内部流转，非本集体成员不得购买。
购买合同是有效的，具有法律效力。依据你的叙述，你应当是要办理集体土地使用证转让。
现在你仅有这份协议书而没有集体土地使用证——这表明你的产权并不完整，在房屋转让、征用补偿等过程中会出现一定麻烦。政府赔偿是按照集体土地来赔偿的，所以你要尽办法变更最好，不晓得你的协议上写明了土地的转让了没，如果有打官司应该是没问题，不过最好还是场外调节的好。
3.1913年的“地契单”价值几何?
地契的收藏，要连同草契及契尾（单）一并收集，俗称契头连契尾；若只存留契尾（单），其完整性就遭破坏了，价值有限；但是，由于民国时期的契单都依照当时的法令，须贴销有印花税票，所以有些印花税票收藏爱好者，还是会以印花税票实贴单来看待并择优收藏的. 长城图印花税票是中国最早的实用税票，但面值有好几种，你要列明该税票的面值，否则不好论价；还有就是税票的销票形式，是章销的还是用笔划销的，销票有否影响到税票票面的观赏价值，这也是价值判定的标准之一；另外，长城图税票还有加印地名使用的情形，各加印地名不同，价值也略有区别的. 没说明白，不好论价，看来你还不是太了解印花税票与地契，慢慢学习就好了。
4.农村土地转让契约怎么写啊
农村房屋买卖契约卖方： （以下简称甲方），身份证号：买方： （以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号（自建住宅）的房屋，东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米（含地上附着物），出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共**万**仟**佰圆（小写***元），乙方在**年**月**日前，一次付给甲方。第三条 特别约定：1、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签章）：___乙方（签章）：__中证人（签字）：联系电话：______________年_____月_____日扩展资料：农民房屋只能在同村村民之间进行买卖。双方签署的农村房屋买卖契约书其实也是合同的一种，其中将房屋情况、总价、双方权利义务及违约责任都进行了明确的约定。
这对于房屋买卖双方来说非常重要。如果有必要的话，还可以请一个中证人，这样更能增加契约的约束性。
土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。
在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。
转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。
转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。参考资料：百度百科 农村土地使用权转让。
5.草场买卖合同怎么写
卖方：
买方：
充分协商，签订本合同，共同信守。
一、品名、规格、数量、金额、交货日期
二、质量、技术标准：
三、原材料供应办法：
四、交（提）货办法、运输方式及地点：
五、质量检验及验收办法：
六、包装要求及费用负担：
七、结算方式及期限：
八、其他：
九、卖方经济责任：
(1)产品、花色、品种、规格、质量、包装不符合同规定，买方同意收货的，按质论价；买方不同意收货的，供方应负责包修、包换、包退，并承担因此造成的损失。
(2)未按合同规定的数量交货，少交而买方仍需要的，应照数补交；不需要的，可以退货，并承担损失。不能交货的，应偿付买方以不能交货的货款总值 %的违约金。
(3)包装不符合规定，必须返修或重新包装，并承担因此支付的费用和损失；买方不要求返修或重新包装，而要求赔偿损失的，应予赔偿损失。
(4)未按合同规定时间交货，每延期一天，应偿付买方以延期交货部分货款总值千分之一的违约金。
(5)对不符合同规定的产品，在买方代保管期内应偿付买方实际支付的保管、保养费。
(6)产品错发到货地点或接货人，除按合同规定负责运到指定的到货地点或接货人外，还应承担因此多付的运杂费和延期交货的损失。
(7)其他：
十、买方经济责任：
(1)变更产品品种、质量或包装的规格，给卖方造成损失时，应偿付卖方实际损失。
(2)中途退货，偿付卖方以退货部份货款总值 %的违约金。
(3)自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付卖方以延期提货部份货款总值千分之一的违约金并承担实际支付的保管、保养费。
(4)未按合同规定时间和要求提供原材料、技术资料、包装物的，除交货日期得以顺延外，每日应偿付卖方顺延交货产品总值千分之一的违约金。
(5)未按合同规定日期付款，每延期一天，应偿付卖方以延期付款总额千分之一的违约金。
(6)实行卖方送货或代运的，无故拒绝接货，应承担因此造成的损失和运输部门的违约金。
(7)错填到货地点或接货人，应承担因此造成的损失。
(8)其他：
十一、买卖双方由于人力不可抗拒和确非企业本身造成的原因而不能履行合同的，经双方协商和鉴证机关查实证明，可免予承担经济责任。
十二、其他未尽事项，由双方协商另订附件。
十三、本合同一式 份，有效期到 。
卖 方 买 方
法定代表人 法定代表人
地 址 地 址
电 话 电 话
开户银行 开户银行
账 号 账 号
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