工程抵账房协议范本(房屋抵账协议怎么写)

1.房屋抵账协议怎么写

抵押人(下称甲方)身份证号:抵押权人(下称乙方)鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》(合同编号:xxxxxx,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。

甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下:第二条甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权,第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。

处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。第七条除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十四条本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。甲方(签字、捺印)住址:委托代理人:联系电话:开户银行:帐号:日期:乙方(签字、捺印)住址:委托代理人:联系电话:开户银行:帐号:日期:。

2.房屋抵押工程款协议应该怎么写

房地产抵押合同合同编号:__________________ 抵押人(下称甲方)_______________________________ 抵押权人(下称乙方)_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。

甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房地产如下:房地产坐落 区 小区 街(路) 号(附 号) 栋 单元 楼 号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)抵押房产面积(平方米)土地使用权证号 用地总面积(平方米)抵押房产分摊土地面积(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至 东: 南: 西: 北: 以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量 第二条 本合同担保的主债权种类:_______________________________币种:______________数额:大写__________________小写_______________ 债务履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

第三条 抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。 第四条 抵押房地产由甲方占用与管理。

甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务,负责抵押房地产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

第五条 本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元,占主债权____ %,及由此产生的附属债权。 第六条 本合同抵押期限按下列第_____种方式约定: 1、自抵押登记之日起至________年______月______日止; 2、不作约定。

第七条 本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。 第八条 抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,并按下列第____种方式执行: 1、重新设定抵押房地产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续; 2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。

第九条 抵押房地产的转让按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置; 2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存。 第十条 抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产再进行抵押; 2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的____%。

第十一条 抵押房地产的出租按下列第____种方式执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产对外出租; 2、甲方出租抵押房地产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存。 第十二条 本合同其他约定按下列第________项执行: 1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值,或改变其用途; 2、在合同有效期内,未经甲方同意,债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同: 3、第十三条 本合同在履行中发生争议,按下列第____种方式解决 1、提交_______仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。

第十四条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。 第十五条 本合同一式___份,甲乙双方各执___份,登记机关存___份。

3.是实际用款人,乙方愿意用房产抵账,抵账协议怎么写

一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。

二、购买抵账房的注意事项:

“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑,一套“抵账房”的价格比开发商价格少则便宜几万,大户型则能更多。但消费者也应注意到,开发商拿来顶账的房子大多是大户型,且朝向、楼层相对较差,购房者在考虑价格因素时,还应该对房屋的质量进行综合评价,应根据自己的实际需要进行选择。购买“抵账房”应注意:

1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;

2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;

3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。

三、购房抵账房的时候,还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商,或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,以防上当受骗。

4.因拖欠工资用房屋抵账怎么写合同

一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。

二、购买抵账房的注意事项:

“抵账房”对普通购房者来说绝对是个诱惑,一套“抵账房”的价格比开发商价格少则便宜几万,大户型则能更多。但消费者也应注意到,开发商拿来顶账的房子大多是大户型,且朝向、楼层相对较差,购房者在考虑价格因素时,还应该对房屋的质量进行综合评价,应根据自己的实际需要进行选择。购买“抵账房”应注意:

1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证;

2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利;

3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。

三、购房抵账房的时候,还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商,或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,以防上当受骗。

工程抵账房协议范本

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