解除三方协议租房合同协议书(租房合同解除书怎么写)

1.租房合同解除书怎么写

解除租房合同这样写: 甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同,房屋权证号________号,现因甲方欲出售乙方承租的私产房,依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权,但是乙方放弃购买,因而无法继续履行合同,经双方协商同意,该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。

因解除合同给___方造成损失计____元,由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清,特此协议。

本协议由双方签字盖章,并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份,由双方各收执___份,鉴证机关收存一份,送___份。

甲 方:(盖章)__ 乙 方:(盖章)__ 房屋登记管理机关:(盖章)__ 代表人:(盖章)__ 代表人:(盖章)__ 鉴证人:(盖章)____ ____年__月__日。

2.如何解除商业租赁合同在租赁合同中,甲方是出租方(物业)乙方是承

你先要交代清楚,那个原甲方是以什么身份出租房屋的——产权人,还是产权人的委托代理人? 产权人拥有的收益权是不会自动放弃的,如同正常人不会在马路上撒钱的道理一样。

假定租赁关系中的甲方发生了变更,且又没通知到你,请问你作为承租人的权益受到损失了没有?若有损失,是哪些?若没损失,你又何必操心这事?假定新的甲方来问你收房租,你就说不认识你,你我没关系,房租不能付给你,不就完了?没法脱离问题的背景来回答。 商铺的租赁与住宅的租赁,合同关系及处理方式都一样。

你同样没补充交代我的反问。从你的补充中推测(仅仅是推测而已,有其不准确性),你们租赁合同的出租人(甲方)的身份是代理人,它受产权人委托,代理租赁管理业务——包括代签约、代收租金等。

其实,你签约前,忽略了一个重要前提:这个甲方有无权利向你出租商铺,依据是什么(应该是授权委托书原件)。这造成了你日后维权的缺陷。

假如今日冒出一个手里拿着产权证的人,声称是该商铺的业主,提出租金该归他,或者赶你走人,你怎办?他可以说不认识那个合同的甲方,你又怎办? 你目前情况如何,本不想租了,趁机提出退租?还是已经发生了利益受损?若是前者,要看看原合同条款,有无可以免责退租的权利,否则你就不可提出或要赔付提前退租的违约金。 原有的租赁合同合法地解除了,你才可以与该房屋的业主或其受托人(这次一定要弄清楚对方的身份,包括你提到的那个丙方的身份)重新签订租赁合同。

否则又会出现一笔新糊涂账。

3.怎样解除租赁合同才合法?

朋友!你的房客没有经过你的同意把房子转租给其他人,属于违约行为,你完全可以解除合同。

现在的房客和违约房客所签的合同是无效的,不受法律保护。并且该合同已经构成对你的权益的侵害,你完全有权利依法维护自己的合法权益而终止这种侵害。

你是房子的所有权人,你当然有权利赶他走。 他的损失是他租房时自己没有弄清楚房子的所有权人是谁,与你毫无关系。

他只能找那个违约房客索赔自己的损失。这就是你和目前房客的关系。

如果这位房客是个懂道理的人,就限期叫他搬出交方,不予追究他的责任。他如需要继续租房,则另行与你签订租房合同,在协议合同时需要特别注意对自己权益的保护。

如若也不讲道理,就不必客气,可以以高出1-2倍的租价追加其租金,并强制其收回房子。仅供参考。

下面附上一份租房合同可供参考 附: 房屋租赁合同 甲方: 乙方: 甲方有坐落在 市 路 号 栋 居室一套,现出租给乙方使用,主要用于居住。 房产权属甲方所有。

经双方协商就有关租赁事项达成协议如下: 一、租赁期为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。合同期内乙方不得将甲方房屋转租他人,不得提前解约,乙方如违约提前退租,必须提前通知甲方并缴纳违约金 *1 元。

乙方如需改变租赁性质,必须征得甲方同意。续租应在本合同到期之日前一个月通知甲方,取得甲方同意后可重新签约,租金另议。

如乙方未办理续租手续而超期占用房屋,则每占用一天需付给甲方租金 *2 元。 二、本合同期内,租金为每月人民币 元,付款方式为现金,(甲方开户银行: 帐号: )先付款后住房按季度缴纳。

本合同签约次日即为首期付款日期,除缴纳租金 元外,还须缴纳押金 *3 元(押金在解约时根据实际情况退还);满三个月为续交下一季度租金的日期,如乙方不能按时支付,甲方有权收回房屋另行处理,乙方每延误一天甲方按日租金的双倍收取租金。 三、房屋的结构、墙体、门窗等不得随意改动,墙面、地面、供水供电设施及家电、家具不得损坏,否则乙方应负责修复或赔偿。

四、乙方如需在房屋内装修须征得甲方的同意,其费用乙方自己负责;按照来修去丢原则办理,乙方解约时不得损坏甲方房屋结构、装修及设施。 五、在合同期内乙方为房屋的实际使用人,期间的物业管理费、水费、电费、电信(电话和网络)等费用由乙方负责结清。

甲、乙双方确认水电余额为:水表余额: 吨,电表余额: 度。租房时由乙方向甲方结付,退房时的余额由甲方向乙方结付。

六、以上协议共同遵守,未尽事宜由甲、乙双方商议后作补充协议。 本合同甲、乙双方签字后生效。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方:(签字) 乙方:(签字) 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 注释: *1一般以月租金的1。

5-2。0倍较合适 *2一般以日租金的4-5倍比较合适 *3须视房子及家具等情况具体情况具体确定,一般以不低于月租金的4-6倍 以后你只需到期去银行看看,租金是否到账就是了。

4.我是房东,我想提前收回房屋,怎样解除委托出租合同

根据您所提供的情况,有如下建议: 您的前两条理由站不住脚,但第三条理由可行。

对于第一点理由,由于租房合同不属于分阶段履行的合同,相反,其强调一定的连续性。而房租分期交付,只是对付款方式的约定,只要对方按期履行了,出租方就应该继续履行提供房屋供其租用的义务。

且合同约定的租用期限为3年,也就是说,您在这三年内都有连续提供房屋的责任。 对于第二点理由,虽然合同中没有对这种情况作出约定,但《合同法》上对此有规定,视为对合同中未约定或约定不明事项的补充,不能说没提及就不算违约。

对于第三点理由,个人认为还是比较充分的,由于次承租人(违法经营的租户)经营色情场所,违反了国家的强制性法律法规,而承租人明知如此还将房屋转租,这已不仅是违约问题,还可能涉及违法犯罪问题,其转租所得3万转让费极有可能是违法所得。 您可以以此为理由解除合同,若给承租人造成损失的还是需要赔偿的,但以此损失的3万违法收入不属于可得利益损失。

个人观点,仅供参考,祝您顺利。

5.解除租房合同书要怎么写

租房合同解除协议书范本 甲方(出租方) 乙方(承租方): 甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。

一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。 二、甲、乙双方共同确认以下事实: 1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期间的租金共计人民币元(大写:);收取乙方履约保证金人民币元(大写:); 2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用人民币元(大写:); 3、乙方承租后为承租房屋添置了等物品,价值人民币元(大写:); 4、甲方已代收乙方缴纳的水、电、煤气等费用人民币元(大写:)。

至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用元。 三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币元)。

四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品。

五、乙方应于本协议签订之日起日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币元(大写:)并以银行转帐方式支付给乙方。

乙方帐号见合同。 六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

甲方(签字):_________乙方(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 二**一**年月日。

6.解除租房合同协议怎么写

依法成立的合同对当事人具有法律约束力,房屋租赁合同也是如此。

但是在房屋租赁纠纷中,承租人违反合同的情况屡屡发生。这个时候出租人为了保障自己的权益不再受到更多的侵害,则可能解除房屋租赁合同,那么房屋租赁合同的解除方式有哪些呢协商解除,当履行合同过程中发生争议的时候,双方可以协商,尽量的减少双方的损失,和平的化解矛盾、解决问题。

约定解除,一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。法定解除,法定解除是法律规定,当达到某种条件,一方当事人享有单方面解除合同的权利。

对于房屋租赁合同的解除,当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时,出租人可以单方面解除合同。法律依据:《中华人民共和国合同法》 第九十三条第一款当事人协商一致,可以解除合同。

7.租房解除合同怎么写

解除租赁合同协议 经协商,双方愿意解除位于_________(铺位)的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下: 一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。

四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。 五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。 七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。 九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

甲方(签字):_________ 乙方(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日。

解除三方协议租房合同协议书

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